|
Cena
|
2 400 000 PLN
(4 898,00 PLN / m2)
|
|
Do sprzedaży budynek w super lokalizacji, Kraków, rej. ul. Powstańców Wielkopolskich
- w sąsiedztwie skrzyżowanie (estakada) w stronę Ronda Mateczny oraz Rondo Grzegórzeckie do Centrum
Nieruchomość położona jest na terenie Zabłocia, jednej z najpopularniejszych oraz najbardziej lubianych lokalizacji w Podgórzu. Nieruchomość jest położona w odległości około 2,5 km na południe od Rynku Głównego i jest usytuowana korzystnie pod względem komunikacyjnym. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej zarówno autobusowe jak i tramwajowe.
Bezpośrednie otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa biurowo-usługowo-handlowa. Nieruchomość graniczy od strony północnej z jednym z najnowocześniejszych budynków biurowych w Krakowie. Sąsiedztwo prestiżowego biurowca podniosło w znacznym stopniu rangę lokalizacji. Równocześnie wzrosła wartość nieruchomości położonych w najbliższej okolicy. Okolica charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym. Wraz z pojawieniem się biurowca zwiększyła się strefa usług i napływ potencjalnych klientów oraz inwestorów. Lokalizacja oraz sąsiedztwo zapewniają stały napływ klientów jak i zainteresowanie ze strony potencjalnych inwestorów.
Pawilon handlowo-usługowy:
- budynek o powierzchni: 490 m2
- ilość kondygnacji: 1 - parter z podjazdem przed wejście
- budynek handlowo-usługowy klasy B
- 2.400.000 zł netto + 23% Vat
Komunikacja:
- usytuowanie w pobliżu centrum miasta i jednocześnie przy głównej trasie wylotowej na Tarnów – Rzeszów – Medykę
- dobre połączenie z obwodnicą autostradową, bliskość Węzłów Wielickiego i Łagiewnickiego - wyjazd w kierunku: Katowic, Warszawy, a także lotniska w Balicach
- bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu budynku
Pozostałe informacje:
Przedmiotowe działki tworzą kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni 1.681 m2. Kompleks charakteryzuje się regularnym, zwartym kształtem. Ukształtowanie terenu działek jest płaskie. Działki są uzbrojone w sieć eneregetyczną, kanalizacyjną oraz wodociągową. Kompleks jest zabudowany budynkiem handlowo-usługowym. Bryła budynku jest zwarta, na planie prostokąta o wymiarach w przybliżeniu 45 m x 12 m. Bryła budynku przykryta jest dachem dwuspadowym. Budynek jest jednokondygnacyjny. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Elewację zewnętrzną budynku stanowi tynk zewnętrzny. Przykrycie dachu stanowi blacha. W budynku znajduje się 6 lokali usługowych. Standard wykończeń lokali jest zróżnicowany. Stolarka okienna mieszana, w części budynku nowa stolarka okienna PCV, w części drewniana. Drzwi wewnętrzne w zależności od lokalu drewniane starego typu, z płyt MDF. Okładziny wewnętrzne ścian stanowi tynk cementowo-wapienny z powłoką malarską. Wykończenia posadzek w zależności od pomieszczenia stanowi terakota, wykladzina dywanowa, wykładzina PCV. W dwóch lokalach sufit podwieszany. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, enrgii elektrycznej. W budynku nie ma instalacji gazowej. Ogrzewanie budynku jest z pieca grzewczego na paliwo stałe oraz z pieca grzewczego na paliwo olejowe.
- łatwo dostępny parking na kilkanaście miejsc postojowych tuż przy budynku
- podjazd bezpośrednio przed wejście od frontu
- budynek parterowy
- obiekt chroniony (instalacja alarmowa)
- operatorzy sieci telefonicznej (TP S.A., Netia S.A.)
- teren ogrodzony
- blisko centrum
Obecnie jest kilku najemców.
Uwagi:
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z Uchwałą Nr CXIII/1156/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zabłocie działki położone są na terenie oznaczonym symbolem C8.U – tereny usług publicznych z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne: obiekty biurowe, usługi nieuciążliwe, handel detaliczny.
|